El desalojo del barrio Papa Francisco en Villa Lugano expuso nuevamente la crisis habitacional de la Ciudad, que hace 70 a??os tiene la misma cantidad de habitantes pero donde las viviendas vac??as se multiplicaron por 10 en las dos ??ltimas d??cadas, llegando a casi 300.000.
«La Ciudad tiene la misma poblaci??n que en 1947, pero diez veces m??s de viviendas vac??as que hace 20 a??os», titula un informe de T??lam que intenta explicar por qu?? la Ciudad de Buenos Aires no resuelve el problema de viviendas para sus habitantes. La fuente es un ??estudio publicado en mayo pasado el Observatorio Urbano Local – Buenos Aires Metropolitana (OUL-BAM), que depende de la Facultad de Arquitectura, Dise??o y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires. Aqu?? reproducimos la s??ntesis completa publicada en la agencia de noticias.
La poblaci??n porte??a alcanza los 2.891.000 habitantes seg??n el censo 2010, 90.000 residentes menos que los 2.981.000 habitantes de 1947. Y este fen??meno se explica por el remplazo, en las ??ltimas tres d??cadas, de ???la poblaci??n originaria de niveles altos y medio altos que deciden residir en urbanizaciones cerradas del suburbio y la periferia??? de la zona norte del conurbano ???por poblaci??n de estratos sociales de menores recursos atra??da por la oferta de empleos y proximidad a servicios sociales???.
???La actividad residencial viene siendo reemplazada por actividades terciarias (servicios, comercio, etc.), fen??meno t??pico de los centros de las grandes ciudades???, asegura Artemio Abba, coordinador general del Observatorio.
En la d??cada del 90, la Capital toc?? un piso de menos de 2.800.000 en el censo de 2000, pero gan?? m??s de 110.000 pobladores en lo que va del siglo, la mitad domiciliados en villas, seg??n un informe del Consejo Econ??mico y Social de la ciudad que consigna que las zonas que m??s crecieron son la sur y Retiro, donde se alza la Villa 31.
Mientras el n??mero de residentes en Capital se mantiene, las villas crecen y tambi??n aumenta la cantidad de viviendas, pero una de cada cinco est?? vac??a.
En 1991 hab??a poco m??s de 31.000 viviendas vac??as en la ciudad, en 2001 alcanzaban casi las 123.000 y en 2010 superaban las 288.000, ???el 20,2% del parque habitacional de la Ciudad???, puntualiza el Consejo porte??o que re??ne partidos, universidades, ONG de defensa del consumidor, sindicatos, empresarios, banqueros, la Iglesia, la AMIA, el Centro Isl??mico, abogados y economistas.
Esta paradoja es atribuible a que en las ??ltimas d??cadas en Buenos Aires la construcci??n no estuvo motorizada por pol??ticas p??blicas orientadas a resolver la crisis habitacional, sino que se convirti?? en una alternativa de ahorro e inversi??n, cuando no de especulaci??n, impulsada por el mercado, afirma el informe.
El trabajo del OUL-BAM sostiene que ???la ciudad debe recuperar la urbanidad escamoteada por el modelo de torres country+shopping, patr??n adoptado con el vano intento de competir con la periferia con sus mismas armas???.